Vila noua, 5 dormitoare, 3 bai, teren 380 mp. Pret excelent

Pantelimon, Ilfov. Ferma Animalelor, granita cu Dobroesti.
Strada Binelului este una dintre strazile "de bine" ale locului. O recunosti usor, pentru ca este una dintre strazile late, gandite pentru circulatie auto pe doua sensuri de mers si cu trotuare pietonale. Casele ridicate aici au simetrie si sunt corelate, atat la nivel estetic cat si funtional.
Se vede ca nu este "o dezvoltare haotica" ci ceva planificat, urbanizat, gandit. Si lucrurile care nu se vad, sunt in pamant. Retelele edilitare de utilitati au fost primele trase, inainte de a incepe constructie caselor. Retea noua de apa si canal, dimensionata conrespunzator pentru a deservi corect locuitorii strazii. Stalpi de iluminat. Posturi de transformare a energiei electrice. Fiecare aspect, gandit inca de la inceput, dinainte ca prima caramida sa fie zidita la casele ridicate aici.
Iar casele, poarta "emblema" celui mai vechi, mai cunoscut si mai apreciat dezvoltator local, Dan Cioc, omul care a urbanizat toata zona aceasta.
In 2022 actualii proprietari au cumparat casa de la dezvoltator si au trecut-o printr-un proces de extindere, au mobilat si utilat casa, au inceput amenajarea gradinii cu vegetatie, scopul fiind ca acest imobil sa deserveasca activitatilor firmei. Insa, imediat ce s-a finalizat casa, planurile firmei proprietare s-au schimbat, casa a ramas nelocuita si astazi, se vinde pentru ca nu mai este de utilitate companiei care o detine.

Dar haideti sa cunoasteti casa. Plecam din exterior. 380 mp de teren, imprejmuiti cu gard in beton, poarta pietonala si poarta acces auto pe roti. Pregatita pentru montarea sistemului de automatizare, pentru cei care vor sa deschida poarta din telecomanda. un loc de parcare amenajat in curte. Trotuar ce inconjoara casa.
Evident, racord la tot ce inseamna utilitati: apa, canal, gaze, curent electric, internet de mare viteza.

Apoi, avem constructia. 242 mp construiti si 182 mp utili, locuibili, pentru casa. Dispusa dupa cum urmeaza:
-parterul incepe din terasa acoperita de la intrarea in casa, continua cu un hol initial si o baie de serviciu unde avem si masina de spalat rufe montata, apoi avem bucataria, mobilata si utilata, dar si dotata cu o centrala termica de 30 de KW, pentru eficienta in exploatare; mai apoi, avem 3 dormitoare la parter, o a doua baie, cu cada, precum si livingul; dormitoarele la randul lor mobilate;
-din living, scara de acces ne poarta pasii catre mansarda locuibila, unde avem compartimentare doua dormitoare, cu spatii de depozitare incastrate in perete, in subpanta, astfel incat nu veti avea nevoie de sifoniere in camere, o baie extrem de generoasa, un hol, dar si un spatiu de joaca pentru copii.

Avem asadar o casa mare, formata din 5 dormitoare, 3 baie, bucatarie, sufragerie si un spatiu de joaca pentru copii. Avem spatii de depozitare multe si dese. Avem casa mobilata si bucataria mobilata si utilata. O casa de 182 mp utili! Mare, generoasa, luminoasa. O casa ce poate deservi o familie generoasa sau chiar doua familii din generatii diferite.

Acum, haideti sa va povestesc mai departe, cateva lucruri esentiale. Casa a fost cumparata de la dezvoltator cu dispunere doar pe parter. Mansarda era doar spatiu tehnic. Actualii proprietari au profitat de faptul ca intre parter si etaj era placa din beton, asa ca au gandit rapid o scara interioara, au izolat acoperisul mansardeti folosind spuma poliuritanica pentru cel mai bun grad de izolare posibil, au creat cele doua dormitoare de la etaj,baia si instalatiile sanitare aferente, spatiile de depozitare. A fost inceput procesul de "inverzire" al curtii, fiind deja plantati atat arburi tuya cat si pomi fructiferi. A fost plantat gazonul, care insa datorita faptului ca nu a fost locuita casa, nu este in cele mai bune conditii. Asa cum este normal, documentele casei au fost updatate, cadastrul actualizat, pentru a reflecta situatia curenta.
Si, pentru ca intentia proprietarilor a fost de a utiliza casa pentru cazarea personalului propriu, casa a fost dotata cu mobilier, bucatarie funtionala complet echipata, dulapuri, paturi, etc. Dar nu a mai apucat sa fie folosita.

Astazi, casa are toate actele la zi, este libera, se vinde asa cum o vedeti in fotografii sau video si are un pret de vanzare mai mic decat valoarea investita in aducerea ei la acest stadiu: 169.000 Euro, cu tva 21% inclus in pret! Haideti sa facem impreuna o socoteala simpla: 182 mp utili, 169.000 Euro. 928 Euro/mp util!! Garantat, cel mai bun pret din tot ce ofera piata imobiliara din Pantelimon! Si nu orice casa, ci o casa excelent construita, cu garantie, mobilata, utilata!

Da, este o oportunitate. Pentru orice familie care astazi isi cauta casa pe care sa o tranforme in camin. O oportunitate de a achizitiona atat o casa foarte buna, cat si la un pret foarte bun! O casa ce poate fi verificata tehnic, fara nici o teama. Si, o casa pe care cei care cunosc in profunzime piata imobiliara locala, nu o vor lasa sa stea prea mult pe piata.