OCAZIE VILA 425MP INTERBELICA RENOVATA UNIRII INCHIRIATA 5 ANI CU 4500 EURO/LUNA
Bucuresti, Unirii
375.000€
Camere
9
Suprafata utila
425 mp
Suprafata construita
465 mp
Bai
5
An constructie
1884
- ID:XS17723
- Nr. camere:9
- S. utila:425.00 mp
- S. construita:465.00 mp
- S. teren:200.00 mp
- Nr. bucatarii:2
- Nr. bai:5
- Front stradal:30.00 m
- An constructie:1884
- An renovare:2012
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:S+P+1+M
- Orientare:Sud
- Clasa energetica:A
Descriere
Vilă interbelică spațioasă – zonă centrală, București – oportunitate investițională
Această proprietate unică, situată în centrul Bucureștiului, în apropiere de Piața Unirii, oferă o combinație rară între eleganța arhitecturii interbelice și confortul modern.
Date generale
Suprafață utilă: 425 mp
Regim de înălțime: S+P+1+M
Amprentă la sol: 175 mp
Curte: 25 mp, amenajată ca terasă cu sistem de închidere electrică
Terase suplimentare: terasă laterală la primul etaj
Renovare și dotări
Renovare completă în 2012 (structural + estetic)
Mobilată integral
Două centrale proprii + una de rezervă (funcționează și simultan pentru eficiență)
Cameră tehnică la subsol
Vizibilitate și acces
Deschidere de 30 m către două străzi
Locație ideală pentru activități comerciale sau recreative:
săli de dans
after-school
birouri / co-working
evenimente private
Informații contractuale
Se vinde cu preluarea unui contract de închiriere pe 5 ani (mai rămân 4 ani)
Chirie lunară actuală: 4.500 €
Chirie lunară din anul următor: 5.000 €
Posibilitate prelungire contract de închiriere
Regim juridic
Achiziție prin preluarea unei firme funcționale (fără datorii), care deține exclusiv vila
Achiziționată în 2009 cu act de concesiune pe 49 de ani
Taxă concesiune: 500 € / lună
Drept de preemțiune pentru cumpărarea terenului la finalul concesiunii
Puncte forte: ✔ Stare impecabilă ✔ Locație centrală premium ✔ Randament investițional stabil și atractiv ✔ Versatilitate în utilizare
Citeste mai mult
Această proprietate unică, situată în centrul Bucureștiului, în apropiere de Piața Unirii, oferă o combinație rară între eleganța arhitecturii interbelice și confortul modern.
Date generale
Suprafață utilă: 425 mp
Regim de înălțime: S+P+1+M
Amprentă la sol: 175 mp
Curte: 25 mp, amenajată ca terasă cu sistem de închidere electrică
Terase suplimentare: terasă laterală la primul etaj
Renovare și dotări
Renovare completă în 2012 (structural + estetic)
Mobilată integral
Două centrale proprii + una de rezervă (funcționează și simultan pentru eficiență)
Cameră tehnică la subsol
Vizibilitate și acces
Deschidere de 30 m către două străzi
Locație ideală pentru activități comerciale sau recreative:
săli de dans
after-school
birouri / co-working
evenimente private
Informații contractuale
Se vinde cu preluarea unui contract de închiriere pe 5 ani (mai rămân 4 ani)
Chirie lunară actuală: 4.500 €
Chirie lunară din anul următor: 5.000 €
Posibilitate prelungire contract de închiriere
Regim juridic
Achiziție prin preluarea unei firme funcționale (fără datorii), care deține exclusiv vila
Achiziționată în 2009 cu act de concesiune pe 49 de ani
Taxă concesiune: 500 € / lună
Drept de preemțiune pentru cumpărarea terenului la finalul concesiunii
Puncte forte: ✔ Stare impecabilă ✔ Locație centrală premium ✔ Randament investițional stabil și atractiv ✔ Versatilitate în utilizare
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
CATV
Telefon
Acces internet
Fibra optica
Centrala proprie
Calorifere
Aer conditionat
Izolatie Exterior
Izolatie Interior
Spatiu depozitare
Complet mobilat
